Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов

Современное развитие информационно-вычислительных систем и аналитического инструментария позволяет с организационной и технической точек зрения проводить планирование, анализ и контроль практически любого инвестиционного проекта и любой сложности. Но у этого весьма прогрессивного фактора существует и обратная сторона медали, не всегда имеющая положительный характер.

В первую очередь — все более широкое использование для моделирования инвестиционных процессов математических моделей и программных комплексов, в некоторой степени ставит в зависимость принятие решений инвестором от того, что дают в виде рекомендации «машинные мозги».

Во – вторых, даже самая сложная и супер современная система обработки информации, пусть даже построенная на принципах нейронной сети или квантового процессора, не сможет учесть всех факторов и рисков, связанных с инвестициями. Это обусловлено кроме чисто технических, финансовых и прочих факторов тем, что на рынке большую роль играет человек, со всем его мало предсказуемым поведением и иррациональностью. Поэтому никакая «машина» не способна учесть такие факторы как, например, «плохое настроение владельца банка — кредитора» или «внезапный всплеск интереса к риску у инвесторов на рынке корпоративных облигаций».

В третьих, та удаленность от рынка или барьер, который возводится между инвестором и рынком в виде «искусственного интеллекта» не позволяет ему, как говорится, « чувствовать рынок», и принятие решений только на основе пусть даже и в целом корректных аналитических показателей вряд ли приведут к настоящему успеху.

В этой статье будет рассказано об основных принципах проведения инвестиционного анализа, на каких базах данных он должен строиться и какие методы для этого применяются не только в теории, но и, что самое главное, — на практике.

Принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Из всех существующих на текущий момент моделей оценки инвестиционных проектов в реальном и финансовом секторе экономики их использование происходит в боле широком формате, чем это было принято в недавнем прошлом. Современная модель строится по оценке эффективности инвестиции по нескольким важным направлениям, которые условно можно представить в виде нескольких блоков анализа, как это представлено на схеме (рисунок 1).

Эти основные блоки инвестиционного анализа строятся не только на учете коммерческой эффективности проекта, но и его значимости для общества в широком смысле этого определения. Т.е. кроме «денег» в оценку проекта входит степень его влияния на социум, все, что его окружает, природные ресурсы, экологию и т.п.

В более конкретном приближении эти принципы оценки инвестиционных проектов могут быть выражены через систему показателей, которые учитываются как на ранних этапах планирования проекта, так и при его непосредственной реализации.

Это, прежде всего, следующие факторы или основные принципы оценки инвестиционных проектов:

1. Принцип научно-технического эффекта основывается по новизне, полезности, эстетичности, компактности и других характеристиках. Основное назначение – развитие различных отраслей промышленности, науки и технологии.
2. Принцип социального эффекта измеряется через пользу проекта для населения. В зависимости от охвата проекта и его широты в рассмотрение могут браться население, либо проживающее в непосредственной близости от места реализации инвестиций, либо работающее на проекте, т. е. реализующее его. Проявление этого эффекта может происходить через следующие категории:

• положительная динамика заработной платы;
• развитие сферы здравоохранения;
• улучшение условий труда и безопасности;
• основательное развитие инфраструктуры, развитие возможностей для населения, проживающего в непосредственной близости от места реализации проекта;
• количество свободного времени и наличие возможностей его рационального использования и др.

1. Принцип налоговой эффективности оценивается объемом налоговых поступлений в местный, региональный и федеральный бюджет, которые будут собраны в случае успешной реализации проекта.
2. Принцип бюджетной эффективности подлежит оценке в том случае, если проект финансируется полностью или частично за счет бюджетных средств (федерального, регионального, местного). Расчету подлежит сумма средств, возвращенных через реализацию проекта в бюджет через налоги, после вложения бюджетных средств. Причем рассматривается не единовременная инвестиция, а поступление средств на поддержание проекта в течение некоторого количества лет.

1. Принцип экологической эффективности присущ инвестиционным проектам, которые так или иначе затрагивают экологическую ситуацию. Финансово-экономическое обоснование необходимых затрат на природоохранные мероприятия на рынке проявляется в категории качества продукции, которая должна быть дополнена понятием экологического стандарта. Это позволяет оценить, насколько безопасно с экологической точки зрения производство данной продукции. Кроме того, на международных рынках требования к экологическому качеству становятся обязательными с введением системы сертификации экологического стандарта при производстве продукции.

Кроме этих важных моментов, естественно, принцип оценки эффективности инвестиционного проекта в экономическом смысле является доминирующим и для самого инвестора, и для всех тех кто, так или иначе, связан с ним (партнеры, контрагенты и т.п.). Принципы экономической оценки инвестиционных проектов находятся в зависимости от индивидуальных характеристик проекта.

Если же быть ближе к практике, то перечень показателей, например, для финансового инвестиционного портфеля и девелоперского строительного проекта будет достаточно разным, тем не менее, каждый проект оценивается с учетом критериев, отвечающих следующим принципам:

• влияние стоимости денег во времени;
• альтернативные издержки;
• возможные изменения в параметрах проекта;
• проведение расчетов на основе реального потока денежных средств, а не бухгалтерских показателей;
• сопоставление результата и затрат;
• инфляция;
• риск, связанный с осуществлением проекта

Приведенные принципы оценки эффективности инвестиционных решений дают возможность выбора того или иного метода для оценки инвестиционного проекта, но, если отталкиваться от экономической ситуации в настоящее время, все эти методы требуют дополнительных исследований при расчете итоговых показателей по причине динамичного изменения экономической и финансовой среды.

Принципы и оценка эффективности инвестиционных проектов с учетом динамической составляющей работы капитала основаны на расчете чистого дисконтированного дохода, индекса рентабельности инвестиций, внутренней нормы рентабельности и других. Явное достоинство данной группы методов в том, что значительный акцент делается на методы дисконтирования и определение денежных потоков в текущих ценах с учетом инфляции.

В основе расчетов по данному методу лежит понятие о различной стоимости денег во времени, что, несомненно, является актуальным для предприятий промышленного сектора, в условиях динамично изменяющихся показателей рынка. Основными критериями оценки инвестиционных проектов являются доходность, рентабельность и окупаемость.

В зависимости от способа определения величины денежных потоков, генерируемых проектом, и величины первоначальных инвестиционных вложений, в мировой практике наиболее распространены три варианта расчетов:

• метод, основанный на учетных оценках;
• дисконтный метод;
• дисконтный метод с использованием средней величины денежного потока.

Основные ошибки инвестирования

Ключевая ошибка новичков — не просить совета опытных наставников и полностью отбрасывать доверительное управление, об особенностях которого я писала на блоге. Принимать решение нужно самостоятельно, но при этом важно узнать и мнение со стороны. Вторая популярная ошибка — большая часть вложений сосредоточена в одной корзине: проекте, банке, недвижимости, акциях. Третья ошибка — работа с последними средствами, не оставляя себе запаса, а также заемными. Никогда займ не принесет большой и продолжительной прибыли. Тем клиентам, которые детально изучают принципы инвестирования в популярные ценные бумаги, особенно, голубые фишки, Бенджамин Грэхем, с чем и я с ним солидарна, советовал: новичкам работать с акциями компаний первого эшелона, поскольку это стабильней.

Среди типичной ошибки можно назвать чувство жадности: инвестор видит доход 15% в день и думает, что так будет всю жизнь, вкладывает огромные суммы. Стоит объективно понимать, насколько предлагаемый процент прибыли адекватный и реальный. Плюс, важно изучить историю компании, а не просто поверить обещаниям. А какие выгодные инвестиции в России в последнее время — узнавайте детально из моего обзора. Традиционно, подводя итог, отмечу: чем больше в вашем портфеле разных инструментов для вложений, чем с большим количеством разных по времени проектов вы работаете, тем ниже риски потерь и даже, если они будут, это не сильно скажется на суммарном капитале. Желаю, чтобы, открыв для себя и поняв базовые принципы инвестирования, вы всегда получали стабильный доход.

Смотрите также:

• Лучшие виды партнерских программ в интернете с выплатами за разные действия и реферальным бонусом в 2019
• Заработок в долларах — как получить хорошую прибыль онлайн от своих умений
• Финансовый советник-консультант: насколько выгодно работать с профессионалом и как найти надежного помощника

Автор Ganesa K.

Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.

Условия эффективности

Эффективность будет иметь наличие только в том случае, если расчетные выше представленные показатели находятся в положительной зоне.

Рост эффективности означает то, что предприятие более рационально использует свои ресурсы и они отдают более высокую отдачу.

Снижение эффективности говорит об ухудшении дел предприятия, возможности снижения его прибыльности, финансовой устойчивости и росте вероятности возникновения риска банкротства.

В итоге, основным отличием эффекта от эффективности, является их абсолютность и относительность.

Экономический эффект предприятия

Как посчитать экономический эффект? Прежде всего, следует разобрать понятие «экономического эффекта». Это разница между доходами и расходами, которая измеряется в количестве денежных единиц. За точку отсчета берется определенный период времени. Причем, показатели берутся именно за этот конкретный период. Чтобы дать оценку экономическому эффекту, нужно просто отнять больший показатель от меньшего. Смотря на результаты, можно судить о рентабельности того или иного предприятия. Экономическим эффектом – является по сути тот же самый чистый доход предприятия или отдельного предпринимателя.

При условии превышения суммы доходов над суммой затрат, экономический эффект такого рода считают прибылью. Убыток в экономическом эффекте определяется обратным путем, когда сумма доходов меньше, чем затраты. Как правило, подсчитывать экономический эффект необходимо ежемесячно. Это позволяет прослеживать динамику развития предприятия, помогает принимать решения об изменениях в структуре предприятия, в кадровой политике, внести коррективы в концепцию продаж, в работу с партнерами и т.д. По истечению года каждое предприятие должно подсчитывать годовой экономический эффект.

Как посчитать экономический эффект предприятия за год? Для этого используют специальную формулу, где для вычисления необходимы показатели доходов за год, расходов за год и нормативный коэффициент эффективности (о нем позже). От доходов за год отнимают расходы за год, умноженные на нормативный коэффициент экономической эффективности. Этот выше упомянутый коэффициент важен для каждой конкретной сферы, где работает предприятие, он просчитывается на основе соотношения прибыли и вложенным денежным средствам, а также срокам, за которые капиталовложения окупаются.

Содержание принципов инвестирования для предприятий

Принцип максимальной эффективности инвестирования. Задача любого производства – максимизировать прибыль и минимизировать издержки на единицу продукции.

Если доходы будут покрывать издержки производства, предприятие сможет «оставаться на плаву» сколь угодно долго. В такой ситуации предприятию нужно планомерно наращивать объемы производства.

По мере роста производства эффективность инвестиций снижается. Задача менеджеров – выявить оптимальный уровень инвестирования исходя из текущих экономических показателей. Для решения этой задачи удобно пользоваться графиком:

Эффективные капиталовложения для гипотетического предприятия ограничиваются пятью миллионами единиц продукции. Превышение этого порогового значения сулит предприятию убытки.

При определении эффективности капиталовложений в расчет принимаются темпы роста издержек производства, степень его монополизации и другие факторы.

Принцип «замазки». После принятия инвестиционного решения, предприятие «увязает» в его реализации словно в замазке. Свобода выбора существенно ограничивается. На этапе подыскания объектов инвестирования необходимо тщательно просчитать их эффективность.

Принцип объективной оценки эффективности капиталовложений. Оценка должна включать анализ финансовых и экономических показателей, технологических процессов и качества корпоративного управления.

Принцип учета адаптационных издержек. Выпуск новой продукции всегда требует ее адаптации к новым рыночным условиям. Повышенный спрос потребует модернизации производства, обучения и переподготовки кадров.

Затраты на закупку нового оборудования, ввода в эксплуатацию более эффективных линий, стажировку сотрудников у поставщиков станков и так далее суть адаптационные издержки. Они растут по мере затягивания сроков и снижения спроса на производимую продукцию.

Адаптационные издержки учитываются при формировании цены на продукцию. Если доход от инвестиций с учетом таких издержек превышает затраты на производство, инвестиции эффективны.

Принцип мультипликатора (множителя). Рост спроса на продукцию одной отрасли (например, на железнодорожные вагоны) влечет его рост и на сопутствующие товары (на металл, комплектующие и так далее).

Зависимость спроса на различные группы товаров можно рассчитать математически. Соответствующие коэффициенты (множители) учитываются при принятии инвестиционных решений.

Q-принцип. Сводится к определению отношения между биржевой оценкой материальных активов к текущим издержкам на их производство. Если этот показатель больше 1, инвестирование выгодно.

Чем выше спрос, тем выше рыночная стоимость актива (например, жилого дома). Если стоимость затрат не меняется, эффективность вложения средств будет зависеть от растущего спроса.

Принципы инвестирования в онлайн-проекты

Инвестиции в сети Интернет заведомо сопряжены с рисками потери вложенных средств. Это благоприятная среда для создания лохотронов и финансовых пирамид, жертвами которых становятся миллионы пользователей по всему свету.

Для минимизации финансовых потерь имеет смысл руководствоваться дополнительными принципами, применимыми для онлайн-инвестирования.

[1]. Не связываться с финансовыми пирамидами. Не жадничать. Погоня за несоизмеримыми процентами (10 % в день, 200 % в месяц и так далее) – верный способ потерять деньги. Причем очень быстро.

Контроль над эмоциями – качество, без которого не обойтись. Уметь вовремя остановиться. Постоянно осознавать свои вложения. Помнить: инвестирование – это не рулетка.

[2]. Исключить спам. Привлекать рефералов только честными способами, посредством активной рекламы. Спам – верное средство загубить репутацию инвестора на корню.

[3]. Поменьше рассказывать посторонним о своих финансовых операциях. Деньги любят тишину. Концентрировать записи в отдельном месте. Исключить доступ посторонних к паролям, реквизитам счетов, любой другой конфиденциальной информации.

[4]. Вести учет издержек инвестирования, в том числе налоговых выплат, комиссионных отчислений и прочих. Некоторые инвестиции могут не принести дохода, поскольку используются «неудачные» платежные системы и некачественные обменные пункты.

[5]. Быть способным избавиться от активов в любой момент. Не цепляться за них и не привязываться к ним. Это всего лишь средство зарабатывания денег.

[6]. Позволить портфелю формироваться самому. Инвестиционный портфель должен быть следствием удачных инвестиций и формироваться только по этому принципу (а не наоборот).

Уоррен Баффет никогда не преследовал цель сформировать инвестиционный портфель. Его инвестиционный портфель сформировался САМ СОБОЙ, как результат его профессиональной инвестиционной деятельности.

[7]. Семь раз отмерь – один раз отрежь. Самым тщательным образом изучить всю доступную информацию о проекте. Пользоваться услугами специализированных форумов и мониторов. Это – основное правило инвестора. Самое важное.